中小型物业解决方案


停车场车位数量少,业主车辆多,物业为避免纠纷不能无限制发售月票;早晚高峰时段,车流量大,出入通行缓慢,车辆排长队也易形成拥堵。对拥有多辆车却只购买了一个停车位的业主,常常也会因为停车费的问题而与物业发生纠纷。为了加强管理,物业对进入小区车辆常常会进行登记管理,但对未购月票的业主常常会觉得“被盘查”没有得到物业人员的“尊重”。


德立云基于物联网技术提出了中小型物业解决方案,采用高清车牌识别技术和快速道闸技术,以车辆快速通行管理、智慧门禁系统、访客管理系统、业主和物业管理系统、中央现金收费、自助微信扫码缴费、商家消费打折、自助缴费机缴费等为核心功能,同时设计了车位池管理、车辆分组通行管理等功能,实现商业消费、人员、车位信息共享,提高资源利用率。



应用场景




此方案适用于大厦、住户从几百到千人左右的住宅小区,配套的停车场一般为中型或中小型停车场,车位数量通常在几百或更多,车辆的出入口设计地往往多进多出或两进两出。


中小型物业解决方案应用场景.jpg




需求分析


车主体验差
出入口拥堵.jpg车俩被盗访客流程复杂.jpg门禁不联动.jpg停车缴费方式单一
物业成本高
设备成本高.jpg人员成本高维护成本高人为漏洞大

现金流失严重




解决目标


方案解决目标

以物联网为基础,以云平台为核心,以4S服务为宗旨



降成本

增收益
重体验
降设备投入
堵人员漏洞
解决拥堵
降人员投入
堵现金漏洞
解决车辆管理
降维护成本
增广告收益
提供访客管理
降管理成本


提供门禁管理












方案设计



德立云物联网智慧物业社区管理系统


车俩快速通行系统
智慧门禁系统.jpg
车牌识别 快速通行系统
智慧门禁系统

出入口采用先进的车牌识别,实现车辆快速识别、快速通行,不取卡、不停车,解决了出入口拥堵的问题。


云门禁是基于互联网的云端门禁系统,具备云端管理和云端控制功能,实现社区出入口的多元化管理。

访客管理系统.jpg
值班员管理系统.jpg
访客管理系统
值班员管理系统

云访客管理彻底解决了传统访客纸质登记管理的方式,避免访客数据的丢失和安全隐患,通过APP即可进行访客管理,数据保存在云平台,可以随时登录查看。


云巡更是借助先进的定位技术和先进的云信息处理技术,通过手机APP即可进行巡更管理。管理到达巡更基站,自动打卡及生成巡更记录,可以随时在云平台登录查看。




主要功能




商家折扣管理


访客登记管理收费对账管理

车辆流量分析

自助缴费

车牌识别快速通行






手持APP收费管理

车辆防盗锁定

微信公众号车主app

车辆盘点




方案特色


免费数据接口.jpg


智慧门禁与APP管理联动.jpg




方案优势


车辆分组通行
一位多车管理
潮汐车道
车辆分组通行
一车位多车使用
潮汐车道

在车辆管理中,可按月票车和临时车分组通行,月票车进出场时自动放行,临时车缴费放行。系统还提供自定义分组功能,物业方根据管理的需要对车辆进行自定义分组。


在云平台为业主拥有多辆车而使用同一个车位设置一个车位池。当超过设定车位数量的车辆入场,系统对该车位池进行计时收费,对月票车占用临时车位时间,进行临时收费。


在入口或出口多安装一个车牌识别控制机,在停车高峰期,可以将车流量较少的出口改为入口,或入口改为出口。例:某出口为一进一出,高峰期时段可改为二进或者二出。

车俩防盗锁定
财务数据报表管理图标
设备远程维护管理图标
车辆防盗锁定
财务数据报表
设备远程维护

专为车主设计了车辆防盗锁定功能,保障车辆安全。通过APP或微信服务号一键锁定车辆,在出场时需解锁后才可正常通行。如果车辆离场未解锁,出口将会提示“车辆已锁定,不允许出场!”


云平台自动生成财务报表,可远程实时查看财务数据,收费员无法修改/删除,系统自动跟据流量分析财务数据是否异常,杜绝前端人为操作流失,降低了管理成本,增进物业收益。


物联网智慧网关具有对设备的管理功能,可远程自动诊断设备的运行或工作状态,无需工作人员跑现场监测维护,节约了维护成本。

德管APP家.png
德管家物业端APP.png
多种缴费方式
德管家APP

德管家物业端APP
多种缴费方式

面向业主生活,提供物业缴费、停车缴费、物业报修等服务,车辆防盗锁定,已锁定车辆禁止离场;一键开门,无须携带门禁卡;访客授权等业主服务,提高业主体验,降低物业管理成本。


面向物业管理需求,提供门禁、业主之间互通,访客登记管理,抛弃纸质记录方式,生成访客记录报表,防止数据丢失;巡更管理,到达巡更基站自动打卡,巡更记录实时查看,管理更轻松。


集中式收费管理,可使用微信/支付宝扫码、手机APP或微信公众号缴费等方式,避免工作人员接触现金,费用直达物业账户,并在云平台实时生成在线支付记录及自助缴费机操作记录。




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